小編聽聞最近個稅改革，北漂一族中最憂心的房租一事被提到了明面之上，個人專項附加扣除費用之中包括房租費用的扣除，但是這樣一來，房東和租客的大戰就一觸即響了。

為什么會有戰爭？

簡單地說就是租客申請個人專項附加扣除的時候需要提供房東的個人信息，租售房信息，等于變相的幫國家做了一次全國租售房調查，這樣就會揪出來一堆利用國家對于房租稅收的疏忽從而逃避繳納租金稅的房東，這樣他們就需要從自己的收入拿出一部分來繳稅了，誰愿意躺著拿到的錢反而少了呢？那么只能從租客身上扒回來了，漲房租！漲房租！。

租金到底應不應該繳稅？

答案是肯定的，房租應該繳稅！

　“房屋出租發生了增值稅應稅行為，是需要交稅的，北京普通住房需要征收房租5%的綜合稅率，也就是月租金收入乘以5%，其中包括一稅兩費、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅。根據合同約定，房東一次性收取數月和數年租金的，需要在收取租金的次月15日前一次性繳納稅費。”

但是為什么那么多房東不繳稅還敢那么囂張呢？因為房屋出租一般是個人行為，最多是委托中介幫忙代售，不需要通過國家機關部門審批，也就是說許多租房行為國家是不知情的。所以租房稅繳納就成為了一種自助行為，懂法有法律意識的房東會主動繳稅，但是大部分房東甚至都不知道租金也是需要繳稅的，所以這也是國家監管的一個大的漏洞。

但是我相信總有通情達理又知法懂法的房東愿意主動配合租客來填寫個人專項附加扣除的表格，我們先來看看你所在的城市對應的扣除金額吧！

“根據租房城市不同，住房租金扣除標準分為1500元、1100元、800元三檔。如果是直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，每月扣除1500元。除以上城市外，市轄區戶籍人口超過100萬人的城市，每月扣除1100元;市轄區戶籍人口不超過100萬人(含)的城市，每月扣除800元。”

顯而易見，物價越高，房租越高的城市住房租金抵扣的金額也就越多。但是國家對于房租稅費方面并沒有明確的法律依據，也就從而給了房東逃避繳稅一個理由。想要化解房東租客這種矛盾，還是需要國家大刀闊斧的進行一次明確的稅務責任劃分。

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