生意越做越難做？那是因為經營場地沒選好。一個精準的經營場地很重要，如何選擇一個合適的經營場地呢？其實這個問題最關鍵的地點就是獲客，獲客可以分開來看，“獲”是獲得客戶，讓客戶可以看得見，“客”這里說的不是所有走過的人群，而是匹配自己經營品類的客人，這里我們用餐飲作為例子，分析選址的要點。

商圈

商圈就是要選擇一個和主營品類相匹配的商圈，可以綜合查看多個社區的商圈，對比獲得適合的商圈。

比如大型多社區的商圈，人們一般想要多逛街，這里適合做快餐，例如 pita pit 等需要分為和品質的商圈。

工業區的辦公區中，剛需的產品需要非常突出性價比，可以開一些快餐或者低消費產品。

大學附近，則適合開時尚高性價比的餐廳，在這里開老年或者高端餐廳，在專業也做下去。

商店

選擇商店就是選擇一個地點，選擇一個能見度高有市場的商鋪。這里千萬不要被商圈迷惑了，店鋪需要選擇顧客能主動找到的地方，不能找沒有能見度的地方，否則商圈再好也沒用，這里的商鋪可以認為是一個廣告位，是一個招牌，需要整體考慮，而且有時候雖然商圈和店鋪都很好但是已經有大量同樣品質的競爭對手了，已經嚴重供大于求了。

租金

租金是和財務狀況，經營能力掛鉤的，只有理解了地址是為了獲客才能從成本的角度重新理解租金，因為一個地址除非能獲客，否則再低的租金都沒用，有的店鋪雖然貴的離譜但是考慮到每天能吸引多少顧客過來，就會明白價值所在了。